1990年,为了经济发展,美国国会在移民法案中创建了一类新的签证项目,它允许外籍人士通过投资为美国创造本地就业机会而获得绿卡。该项目就是现在被投资者们熟知的EB-5。

作者:江敏

原标题:[深度]美国投资移民申请者调查:苦等拿绿卡是一种什么心情?

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1990年,为了经济发展,美国国会在移民法案中创建了一类新的签证项目,它允许外籍人士通过投资为美国创造本地就业机会而获得绿卡。该项目就是现在被投资者们熟知的EB-5。

作者:江敏JM 何苗HM

在前15年里,这个移民项目乏人问津。直到美国次贷危机爆发,从银行借不到钱的美国房地产商们,像发现新大陆一样发现了EB-5项目。他们意识到这是一个绝佳的融资渠道,在行业跌入谷底时,解决“钱荒”的燃眉之急。

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无论是甘愿等待,还是为共同利益争取好结果,未来仍可期。

那时,EB-5创造一种双赢的局面,缺钱的地产商们将更多投资款用在新建项目上,外籍投资者因此也获得一条移民美国的通路。大多数人期望获得美国绿卡,为子女未来教育创造截然不同的起点。在2008年后,该项目受到大量中国投资者欢迎,每年有大约85%的配额由中国申请者领走。

在前15年里,这个移民项目乏人问津。直到美国次贷危机爆发,从银行借不到钱的美国房地产商们,像发现新大陆一样发现了EB-5项目。他们意识到这是一个绝佳的融资渠道,在行业跌入谷底时,解决“钱荒”的燃眉之急。

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但双赢没有维持多久,国内对美国精英教育的渴求让供给变得越来越紧张,为了给子女入读美国名校的机会和毕业后顺利留美铺路,中国申请人激增,EB-5项目在2015年开始出现排期。本以为2015年将迎来法案到期后的改革,但迎来的是一次次的原法案延期。

那时,EB-5创造一种双赢的局面,缺钱的地产商们将更多投资款用在新建项目上,外籍投资者因此也获得一条移民美国的通路。大多数人期望获得美国绿卡,为子女未来教育创造截然不同的起点。在2008年后,该项目受到大量中国投资者欢迎,每年有大约85%的配额由中国申请者领走。

有许多问题让美国看起来不美,枪支泛滥、校园安全等,但这并不妨碍它成为全球资源的聚集地。对国内高净值人群调研报告显示,美国移民政策缩紧给大局势带来不确定性,但它仍然是海外投资和移民的热门之选。

排期的原因可以用简单的供需失衡来解释。每年1万个人的签证的配额限制,根本无法满足所有投资者和他们家庭对身份的需求。

但双赢没有维持多久,国内对美国精英教育的渴求让供给变得越来越紧张,为了给子女入读美国名校的机会和毕业后顺利留美铺路,中国申请人激增,EB-5项目在2015年开始出现排期。本以为2015年将迎来法案到期后的改革,但迎来的是一次次的原法案延期。

1990年,美国国会设立EB-5投资移民计划,旨在通过引进外资为本国创造就业,并刺激经济。在2008年金融危机爆发时,该项目成为美国房产开发商们募资的救命稻草。那些想要拿美国绿卡的投资客也得偿所愿。EB-5迅速成为移民市场上的“热销品”,主力军来自中国,市场最火爆时,每年有近八成绿卡被中国人拿走。

但特朗普上台后,状况变得有些窘迫。尽管EB-5签证没有受到直接影响,但整个移美趋势收紧。议会关于EB-5改革的提案也暗藏缩紧的意味。

排期的原因可以用简单的供需失衡来解释。每年1万个人的签证的配额限制,根本无法满足所有投资者和他们家庭对身份的需求。

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有专家评论认为,如果EB-5配额保持不变,那么中国申请者的排期时间将远远超过十年。

但特朗普上台后,状况变得有些窘迫。尽管EB-5签证没有受到直接影响,但整个移美趋势收紧。议会关于EB-5改革的提案也暗藏缩紧的意味。

由于配额限制,僧多粥少的局面出现了。从2015年开始,EB-5每年1万张签证不够用,大陆申请人遭遇排期。有专家指出,如果配额不变,中国申请者的排期时间将远超十年。

十年有多久?2008年,金融危机正在显示其凶残的杀伤力,美国房地产行业将EB-5视作救命稻草,而2018年时,EB-5排期优先日还停留在2014年。

有专家评论认为,如果EB-5配额保持不变,那么中国申请者的排期时间将远远超过十年。

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十年里,EB-5项目从爆红到排期、改革延期的“水逆”模式,其过程已经让许多投资人手足无措,怀抱希望而又常常失望。

十年有多久?2008年,金融危机正在显示其凶残的杀伤力,美国房地产行业将EB-5视作救命稻草,而2018年时,EB-5排期优先日还停留在2014年。

有人因此放弃国内的大好前途;有人因资金占用,家庭财富缩水;还有人将子女作为附申请人,但因等大时间太长,子女超龄失去移民资格。超长排期,把正值壮年的创业者拖成养老移民者,子女的美式教育也化成泡影。

十年里,EB-5项目从爆红到排期、改革延期的“水逆”模式,其过程已经让许多投资人手足无措,怀抱希望而又常常失望。

这群人数量到底有多大?受排期影响程度如何?为此又付出什么代价?对于未来移民法案的改革是否抱有信心?是否有解决排期和焦虑情绪的有效办法?为了了解排期人群体,界面联合外联出国、EB5Sir做了一项调研。

漫漫排期路

从受访者递交移民申请的时间来看,2015年是“拥堵”高峰期,40%的受访者集中在该年递申请。

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这与美国移民局公布的收件及审批数据一致。2014年,EB-5申请数量破万,并在2015年达到最高值。

拥堵原因是由于EB-5法案原本会在2015年9月30日到期,导致一波递件潮,不过后来国会并没有取消该项目,而是将法案延期。2016财政年度仍维持上一年的申请热度。

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尽管移民局的审批未停止过,但排队行行进速度仍然很慢。中国大陆申请者的优先日还停留在2014年8月8日,今年优先日停滞不前甚至长达5个月。令人担忧的是,中国以外的申请人队伍慢慢壮大起来,越南、印度的申请者也即将面临排期。

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