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农村房屋拆迁补偿是多少钱每平米?不妨参考一下这些

2021年04月29日 11:03 来源:招拍挂点击量:1612 收藏

房屋拆迁的补偿问题,备受许多被拆迁人的关注,而这个补偿标准到底是多少,暂时还没有一个准确的答案,主要是因为拆迁补偿看被征收房屋的市场价值,不同区位的房子,补偿的标准不一样。

摄图网_500742341_拆迁废墟与挖掘机(企业商用).jpg

如果想要了解具体补偿的标准,只能根据当地的政策和区位来进行一个参考。不同的房屋的建造年代、建筑结构,周边的配套环境因素都对拆迁补偿有所变化,所以只能作为一个参考。

从广州的补偿标准来看,如果选择货币补偿方式,那么被征收房屋权利人不选择复建安置或者产权调换的,按照被征收房屋的重置价加区位补偿价给予货币补偿。

一般的计算方法为:被征收房屋重置单价(附件5)×征收部门核定的房屋套内建筑面积+区位补偿单价×征收部门核定的土地补偿面积。

征收住宅房屋的,应当实行同一征收项目统一标准的征收奖励。住宅房屋价值的补偿金额加上征收奖励不得高于被征收房屋所处区位的新建普通商品住宅的市场价格。

征收住宅房屋可实行搬迁时限奖励制度,搬迁时限奖励标准应控制在被征收房屋所处区位的新建普通商品住宅市场价格的15%以内。

像上海规定的就是房屋建安重置结合成新单价,由区(县)征地事务机构委托具有相应资质的估价机构评估。被拆迁村民享有选择评估机构等类似于国有土地上房屋征收评估的权利。

不同地区的房屋宅基地的补偿标准是不一样的,只能根据当地的政策情况来作为一个参考,具体的补偿还需要根据谈判来确定,尽可能的为自己争取利益。

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