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集中出地情况怎么样?长春11宗地停止挂牌,32宗底价成交

2021年04月19日 16:50 来源:招拍挂整理点击量:2062 收藏

长春第一批次的集中出地情况已经出炉,土拍的结果有些平淡,吸引了4家头部房企竞拍,其中有11宗地块终止挂牌,成交38宗地块,32宗底价成交,2宗流拍,成交总金额为193.08亿元。

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长春首批次集中出让的38宗地块平均平均楼面价为3225/㎡,平均溢价率为3.3%。相对2020年长春住宅用地3278/㎡的成交楼面价均价来看,地价相对来说比较稳定,相对2020年的全年溢价率下降1.1%。本次集中供地成交规划建筑面积562万平方米,约为2020年全年成交量的30%,节奏相对稳定。

这次集中出地吸引了中铁、华润、保利、万科4家头部房企关注,在土拍的结果来看,头部房企在竞争拿地的时候优势更明显。

其中中铁置业竞得长春朝阳区永春镇11宗住宅用地、1宗商办用地、1宗图书馆用地,所有地块均为底价成交,成交平均楼面价为2912/平方米。

华润竞得宽城区小南街是长春北侧较为重要的核心城区。在到达限价后,经过36轮争夺,最终竞配建租赁住房4100㎡取得该地块,溢价率29.4%,为本轮供地的最高溢价率。

保利、万科各取得1宗住宅用地,溢价率保持在4%以下。

其余地块均被长春本地开发商取得,3宗住宅用地溢价率达到15%-20%,主要分布在南关区、长春新区、净月高新技术产业开发区,是长春主要发展区域。

除了长春以外,还有北京、上海、广州、深圳4个一线城市,天津、重庆、南京、杭州、厦门、合肥、济南、武汉、成都、福州、郑州、无锡、苏州、沈阳、长春、宁波、青岛、长沙等18个热点城市出台了“两集中”的新规,土拍情况最终会怎么样呢?大家可以一起关注其他城市的集中出让的情况。

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