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购房过程中,这些常见的专业词是什么意思?
更新时间:2021-02-22

在买房的过程中,可能会接触到一些平时不常见的专业词,很多人可能不太清楚这些相关的名词,下面一起来看看购房过程中这些常见的专业名词是什么意思吧。

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1、五证二书

购房过程,开发商会说五证二书齐全。五证是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

其中,《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预售、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。《住宅使用说明书》是房地产开发企业在商品房交付使用时,向购房人提供的有关住房使用的说明。

2、建筑面积

建筑面积是建筑物外墙外围所围成空间的水平面积;计算多层住宅和高层住宅的建筑面积,就是各层建筑面积之和,包括了墙体柱体占地面积、房屋居住的可用面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。

3、使用面积

是住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。住宅的使用面积,直观地反应住宅的使用状况,但在房屋买卖过程中是不采用使用面积来计算价格的。

4、公摊面积

公摊面积是整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。

5、绿地率

小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。

上述就是购房过程中常见的一下词汇了,希翼能够帮助到你。

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