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8月12日汕头市土拍:将以起始价70000万元出让WG2021-47地块

2021年07月14日 10:52来源:自然资源部点击量:1267 收藏

经汕头市人民政府批准,汕头市自然资源局决定以挂牌方式出让1()地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:

QQ截图20210714104817.png

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

宗地编号:WG2021-47

宗地总面积:42778平方米

宗地坐落:鄱阳湖路与武夷山路交界北侧

出让年限:70

容积率:大于1并且小于或等于4

建筑密度(%):小于或等于30

建筑限高():小于或等于110

主要用途:城镇住宅-普通商品住房用地

用途名称城镇住宅-普通商品住房用地零售商业用地

面积40639.102138.90

土地级别四级

投资强度:万元/公顷

保证金:14000万元

估价报告备案号4424421BA0021|4423321BA0060

现状土地条件:净地

起始价:70000万元

加价幅度:800万元

挂牌开始时间:202107290900

挂牌截止时间:202108121000

备注:一、本次挂牌出让采用网上挂牌出让方式。二、(一)出让地块(详见:汕龙自然函〔2021296号之《中阳大道与武夷山路交界北侧商住用地建设用地规划条件》)1.用地性质:住宅/零售商业用地兼容服务设施用地(R21/B11兼容R222.实用地面积:42778.0平方米(64.167亩)。3.容积率:>1.0且≤4.0(其中:零售商业用地≥0.2),42778.0平方米<地面以上计容建筑面积≤171112.0平方米(其中:零售商业地面以上计容建筑面积≥8555.6平方米)。4.建筑密度:≤30%(其中塔楼≤26%)。5.绿地率:≥35%6.建(构)筑物海拔限高:≤110米。该地块建(构)筑物海拔限高还必须符合机场、气象台、导航台、电台和其他无线电通讯设施(含微波通讯)通道、军事设施等净空要求,以及建筑间距、建筑退让、消防等方面的要求。7.停车配建比例:≥30%。停车充电设施配建标准按照汕头市人民政府《关于印发<汕头市关于加快新能源汽车推广应用的工作方案>的通知》(汕府办〔201656号)实行。8.该地块自规划支路鄱阳湖路道路红线起计14米建设用地控制范围内,用地做为商业功能使用,不得建设住宅建筑。商业建筑物退缩道路红线≥8米,住宅建筑除满足退缩道路红线≥14米外,还应满足技术规定有关要求。沿路商业建筑须为骑楼形式,14米控制线内的商业建筑高度为≥10米且≤15米。骑楼空间建筑界限为宽度≥4米、高度≥5米,且保障公共通达性。9.年径流总量控制率不小于70%10.按每百户不低于20平方米的标准配套建设养老服务设施,并与住宅建设项目同步规划、同步建设、同步竣工验收、建成后无偿移交属地街道办事处按照规划用途安排使用。11.该地块须依据国家、省、市有关法规、政策要求,按照应配尽配的原则,配套养老服务、物业管理、学问和其它公共服务设施及市政公用设施用房。物业管理用房应按照《汕头经济特区物业管理条例》的规定实行,具体在下层次项目审批管理时依规确定。文体设施用房按照汕规通〔201840号文实行。(二)配建地块(详见:汕龙自然函〔2021296号之《中阳大道与武夷山路交界东侧幼儿园用地建设用地规划条件》)1.土地位置:中阳大道与武夷山路交界东侧。2.用地性质:服务设施用地(R22)。3.实用地面积:14062.0平方米(21.093亩)。4.容积率:≤1.0,地面以上计容建筑面积≤14062.0平方米。5.建筑密度:≤30%6.绿地率:≥35%7.建(构)筑物海拔限高:≤35米。该地块建(构)筑物海拔限高还必须符合机场、气象台、导航台、电台和其他无线电通讯设施(含微波通讯)通道、军事设施等净空要求,以及建筑间距、建筑退让、消防等方面的要求。8.停车配建比例:≥5%。停车充电设施配建标准按照汕头市人民政府《关于印发<汕头市关于加快新能源汽车推广应用的工作方案>的通知》(汕府办〔201656号)实行。9.年径流总量控制率不小于70%10.项目需设置独立占地的幼儿园,应设置≥36班。11.规划设计应满足消防、环保等要求。三、土地出让年期(出让地块)为住宅用地70年,商业用地40年,服务设施用地根据具体使用功能按有关规定确定,均自土地交付使用之日起算。四、详细规划条件请登录汕头市公共资源网上交易系统,详见汕头市国有建设用地使用权网上挂牌出让文件。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件:

属中华人民共和国境外的竞买申请人参加竞买的,应当符合中华人民共和国外资准入和外汇管理的规定。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于20210709日至20210811日到汕头市公共资源全流程电子交易平台(https://ggzyjy.shantou.gov.cn:100/,点击“土地与矿业权”进入汕头市公共资源网上交易系统浏览、下载获取挂牌出让文件。

五、申请人可于20210729日至20210811日到汕头市公共资源全流程电子交易平台(https://ggzyjy.shantou.gov.cn:100/),点击“土地与矿业权”进入汕头市公共资源网上交易系统向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为202108111000分。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在202108111100分前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动在汕头市公共资源网上交易系统进行。各地块挂牌时间分别为:

WG2021-47号地块:202107290900分至202108121000;

七、其他需要公告的事项:

(一)挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。

本次挂牌出让地块采用网上挂牌出让,若转入现场竞价,采用网上限时竞价方式。

(二)本次网上挂牌出让地块为无底价挂牌出让。

(三)建设项目应自土地移交使用之日起1年内开工建设,自开工之日起3年内竣工。

(四)竞得人应按要求对出让地块西侧幼儿园用地实施配建,配建用地范围和规划指标按汕龙自然函〔2021296号文确定,并在《成交确认书》签署之日起,5个工作日内与汕头市龙湖区教育局签订《配套设施建设合同》,配建内容应与住宅用地主体工程同步规划、同步建设、同步竣工验收,建成后无偿移交给汕头市龙湖区教育局,产权归政府所有。

(五)竞得人应自《成交确认书》签署之日起10个工作日内持有关资料与汕头市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

(六)本次网上挂牌出让地块成交后,出让价款分为两期缴交,第一期竞得人应自出让《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30个自然日内交付至50%(含竞买保证金转为地价款部分),第二期余款50%20211220日前缴清。第二期付款应按照支付第一期土地出让价款当日中国人民银行公布的贷款利率计收利息。出让价款必须以现款缴交,不得与竞得人被欠债权相抵扣;逾期未交的出让价款应缴交违约金,违约金按未缴交款项每日1‰(千分之一)的标准计算收取。

(七)本次网上挂牌出让地块在《中国土地市场网站http://www.landchina.com》、《广东省自然资源厅网站http://nr.gd.gov.cn/zwgknew/zdlyxxgk/tdsc/crgg/》、《汕头市政府门户网站<汕头市自然资源局>网站https://www.shantou.gov.cn/zrzyj/》、《汕头市政府门户网站<汕头市公共资源交易中心>专栏(http://www.shantou.gov.cn/ggzyjy/)》进行公告。

(八)竞买申请人必须先向广东数字证书认证中心有限企业申请办理CA数字证书,客户服务热线:95105813(其中汕头市区办理广东数字证书业务点地址:汕头市碧霞庄南区15201室;联系电话:0754-8886002988860039;联系人:陈小姐),方可登录网上交易系统进行提交竞买申请等操作,竞买申请人若因故遗失数字证书、遗忘或者自行泄露密码等原因所造成的一切后果,均自行承担。

(九)本次网上挂牌出让地块的竞买保证金缴交方式详见《汕头市国土资源局建设用地使用权与矿业权网上交易规则》和汕头市公共资源全流程电子交易平台中“办事指南”栏目中“土地与矿业权”板块“土矿平台操作指南”(竞买人)。

八、联系方式与银行帐户

联系地址:汕头市龙湖区黄河路37号泰安御景江南花园14

联系人:陈先生、马先生

联系电话:(075488260780

开户单位:汕头市公共资源交易中心

开户银行:请在汕头市公共资源网上交易系统上获取

银行帐号:请在汕头市公共资源网上交易系统上获取

汕头市自然资源局

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